現状は工事は停滞中
西新井駅の駅ビルは現在改築作業中ですが、コロナ関連もあり、まだまだ一向に工事が進んでいないのが現状です
当記事では調査により取り壊し完了時期、着工開始時期、完成時期を考察しています
2022年1月23日更新
区役所公式発表によると、階段付近の昇降機（エレベーター）と仮設階段の設置はようやく始まるとのことですが、
実際の駅ビル完成、駅前広場の完成はまだまだ時間がかかってしまいそうです
足立区のによると、令和４年度に既存階段および駅ビルのトスカ西館の解体工事をおこなう予定となっています
まちづくりニュース
令和12年には駅前の西口ロータリー付近の西口交通広場を整備完成するとありますから、駅ビル完成予定もその頃なのでしょうか
だとしたらあと8年後くらい先になるのでだいぶ先ですね
ーー2021．10月追記ーー
仮設階段の完成時期
【足立】東武鉄道（墨田区）は、西新井駅西口の駅ビル再整備に伴い駅舎に仮設階段を設置する。施工は東武谷内田建設（墨田区）が担当。９月中の着工をめどに許認可手続きと施工準備を進めている。完成予定は２０２２年８月末。
- 平成27年1月 西口駅前広場の都市計画変更
- 平成28年2月 東西自由通路について、東武鉄道、イオンリテール及び区の三者で勉強会開始（現在休止）
- 平成30年4月 既存通路活用案で協議を継続することを決定
- 令和元年7月 東武ストア西新井店解体着手（令和2年2月完了）
- 令和2年 7月 西新井駅西口における連絡通路の仮設昇降機整備に向けた確認書締結
- 令和3年 7月 西新井駅西口における連絡通路の仮設昇降機整備に向けた協定締結（令和4年9月供用開始予定）
西新井駅ビルの歴史
西新井駅西口の駅ビル&総合スーパー
トスカ西館と東武ストアは1973年11月開業。売場面積は4,804㎡
西新井駅では1981年4月には駅東口に「トスカ東館」が、1988年には東西館を結ぶ3階連絡通路に「トスカ ペアロード」が開業していました
トスカ西館は地下1階、地上4階建てで、閉店前のテナントは100円ショップ「シルク」、CD・DVD「新星堂」などが入店していました
東武ストアは地上3階建てで、1階と2階が東武ストアの直営売場、3階はドラッグストア「クリエイトエス・ディー」がありました
築45年を過ぎ、建て替えへ
西新井トスカ西館と東武ストア西新井店のビルは築45年と老朽化していたため、トスカ西館は地震時に倒壊の危険性がある「要緊急安全確認大規模建築物」に指定
また、2017年3月15日に行われた足立区議会建設委員会では、東武鉄道がトスカ西館・東武ストアの建て替えを行う予定であるとの報告がなされ、その後の会議で建て替えが決定
地域の再開発と駅ビル開発は大きくかかわっているため、東武鉄道が一存で決めることができなく、足立区役所、足立区議会などと協議を行わなければならないものとなります
いろいろな大人の事情があったうえで2018年7月に営業を終了し、建て替え工事を開始しています
駅ビル完成はいつ頃？足立区の計画を見てみる
足立区が出している事業計画書を確認してみました
ココには令和4年との表記があります。早くても着工は令和4年ころになるのではないかと考察しています。しかしながら、詳細に関しては全く書いてありません
現在はどの程度進んでいるのか現時点では確認できておりませんが、建て替え状況を見る限り取り壊しすらまだとちゅうですので、予定より遅くなる可能性が高いのではないかと思います
わかり次第随時更新をしてまいります
建て替え状況
こちらは2018年9月頃の画像
営業終了した翌月頃の貴重な画像です、半分取り壊しされてしまいましたので、もう見ることができない風景ですね
2020年8月の画像
1月初旬の建て替え状況です
残念ながら上記2020年8月の画像と大差ありません。まだだいぶかかりそうですね
計画では令和4年着工とありますが、もう少しかかりそうな雰囲気がします
ひょっとしたら現在縦壊しされた部分に新しい商業施設（おそらく東武ストア）が駅ビルとして完成してから、現在の西口改札付近の機能を東武ストア側に移動したあと、トスカ部分を立てるのではないかと考えておりますが、詳細に関しては発表が無いため未確定となります
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